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appartement à vendre 4 pièces - 92,01 m2 PARIS - 75012

Ref : 1315

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.01 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Exclusivité
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Description

GARE DE LYON - BERCY

Idéalement localisé entre Bercy Village, si vous aimez les balades en famille et la Gare de Lyon, à proximité des transports et commerces, Century 21 Agence de la Mairie vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITE, en étage élevé AVEC ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, avec gardien, un superbe appartement familial d'une surface de 92m² et 14.30m² de surface extérieure.

Ce très beau 4 pièces se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée (possible de réaliser une cuisine US), d'une pièce de vie de 21.89m², vous offrant accès à un beau balcon de 12m², de trois belles chambres de respectivement 11.47, 12.48 et 13.74m² (possibilité pour ceux qui le désirent de ne faire que 2 chambres afin d'obtenir un espace de vie d'environ 43m²), d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés disposant d'un lave mains.

Vous ne pourrez qu'être séduit par la copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, son calme absolu, sa luminosité, son agencement optimal, sa pièce de vie avec accès au balcon, ses chambres spacieuses dont la chambre parentale disposant de son propre espace extérieur.

Une cave et un emplacement de voiture en sous-sol complètent cet ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,3 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Balcon (14,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : parties communes
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 366 €
  • Taxe foncière : 1705 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 199
  • Charges courantes par an : 4400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 03/02/2022

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