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appartement à vendre 1 pièce - 35,02 m2 PARIS - 75011

Ref : 1304

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Studio à vendre - 1 pièce - 35.02 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

RUE DU CHEMIN VERT
Idéalement situé, entre Bastille, St Ambroise et le Marais, en étage élevé AVEC ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, Century 21 Agence de la Mairie, vous propose, en EXCLUSIVITE, un grand studio d'une surface de 35.02m², calme et lumineux, à rénover intégralement.

En effet, ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de bains avec WC et emplacement pour une machine à laver, puis d'une belle pièce de vie et son coin cuisine d'une surface de 23.25m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée et sa vue dégagée.

Vous ne pourrez qu'être séduit par sa situation géographique, son étage, son agencement, sa luminosité et son potentiel.

Des travaux sont à évidemment entreprendre.
Une cave complète ce bien.
Idéal premier achat, pied à terre ou investissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,0 m2
  • Surface habitable : 35,0 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (23,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • placard 1 (1,0 m2)
    • Cave (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1,5 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : l'intégralité du studio, VOTE d'un Audit de l'immeuble concernant l'isolation thermique en mars 2024
  • Charges / mois : 154 €
  • Taxe foncière : 910 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 1840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40288kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1040,0 € pour 2021

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