Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,72 m2 PARIS - 75020
Ref : 1901
599 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 575000€
-
1/1
Description
Face au métro Alexandre Dumas, sur le boulevard de Charonne, un trois pièces de 63,72 m² Carrez entièrement rénové, au premier étage élevé avec ascenseur.
L'appartement est distribué en étoile. Toutes les pièces s'ouvrent depuis l'entrée, les rangements sont nombreux et bien répartis, un vrai atout au quotidien.
Il est aussi traversant. Le séjour et la première chambre s'ouvrent plein ouest sur le boulevard, la seconde chambre donne au calme sur cour, côté est. La lumière suit ainsi toute la journée, le matin dans la chambre sur cour, l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil dans le séjour.
La cuisine et la salle de bains disposent chacune d'une fenêtre, un confort devenu rare à Paris, et les WC sont séparés.
Côté boulevard, les larges trottoirs donnent du recul à la façade et offrent une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le premier étage élevé ajoute de la hauteur par rapport à la rue, et la chambre sur cour garantit des nuits au calme.
La rénovation a été menée de façon complète. L'appartement est en parfait état et se prête à une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Avec deux vraies chambres indépendantes, la configuration convient aussi bien à un couple qui prévoit d'agrandir sa famille qu'à des parents avec un jeune enfant.
Côté transports, Alexandre Dumas est au pied de l'immeuble sur la ligne 2, et Nation rejoint en quelques stations les lignes 1, 6, 9 et le RER A. Le Père-Lachaise se rejoint à pied, comme les commerces de la rue de Bagnolet et de la rue d'Avron.
Un premier achat qui laisse de la place pour la suite, prêt à vivre dès le premier jour. Visites sur rendez-vous.
L'appartement est distribué en étoile. Toutes les pièces s'ouvrent depuis l'entrée, les rangements sont nombreux et bien répartis, un vrai atout au quotidien.
Il est aussi traversant. Le séjour et la première chambre s'ouvrent plein ouest sur le boulevard, la seconde chambre donne au calme sur cour, côté est. La lumière suit ainsi toute la journée, le matin dans la chambre sur cour, l'après-midi et jusqu'au coucher du soleil dans le séjour.
La cuisine et la salle de bains disposent chacune d'une fenêtre, un confort devenu rare à Paris, et les WC sont séparés.
Côté boulevard, les larges trottoirs donnent du recul à la façade et offrent une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le premier étage élevé ajoute de la hauteur par rapport à la rue, et la chambre sur cour garantit des nuits au calme.
La rénovation a été menée de façon complète. L'appartement est en parfait état et se prête à une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Avec deux vraies chambres indépendantes, la configuration convient aussi bien à un couple qui prévoit d'agrandir sa famille qu'à des parents avec un jeune enfant.
Côté transports, Alexandre Dumas est au pied de l'immeuble sur la ligne 2, et Nation rejoint en quelques stations les lignes 1, 6, 9 et le RER A. Le Père-Lachaise se rejoint à pied, comme les commerces de la rue de Bagnolet et de la rue d'Avron.
Un premier achat qui laisse de la place pour la suite, prêt à vivre dès le premier jour. Visites sur rendez-vous.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,7 m2
- Surface habitable : 63,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (20,6 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Rangement (2,6 m2)
- Année construction : 1956
Équipements
Les plus
Rue et Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1281 €
- Charges de copropriété : 2719 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 2719,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1262,0 € et 1708,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
