Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,51 m² PARIS - 75011

Dans le 11e arrondissement, entre République et Oberkampf, ce deux-pièces de 33,51 m² Carrez occupe le troisième étage d'un immeuble ancien de caractère.

L'appartement bénéficie d'une double exposition, Ouest sur les pièces de vie, Est sur la salle d'eau qui profite ainsi de sa propre fenêtre. La distribution est particulièrement réussie : le séjour et la cuisine ouverte forment un seul espace de vie, et la chambre est fermée par une verrière qui la rend indépendante sans couper la lumière. Le volume reste ouvert, lumineux, et chaque mètre carré est exploité.

Les poutres apparentes donnent au lieu son caractère, hérité d'un immeuble construit en 1830. L'appartement est en parfait état, entièrement équipé et aménagé. Il n'y a rien à prévoir, rien à reprendre. Et là où l'ancien parisien est souvent pris en défaut, celui-ci affiche un DPE D, bien au-dessus de la moyenne des immeubles de cette époque. Aucune contrainte à la revente ni à la location.

Malgré une adresse au cœur du 11e, l'appartement est calme. Les commerces, cafés et restaurants du quartier sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le Canal Saint-Martin.

L'immeuble est ancien et de caractère, au sein d'une copropriété bien tenue, avec ascenseur.

Côté transports, République dessert les lignes 3, 5, 8, 9 et 11, et Oberkampf les lignes 5 et 9. Un maillage rare, qui met la quasi-totalité de Paris à moins de trente minutes.

Pour un premier achat parisien, c'est un bien qui ne demande aucun compromis : l'emplacement, l'état et le charme, sans arbitrage.

Une cave vient compléter ce bien. Visites sur rendez-vous.