Appartement F5 à vendre 5 pièces - 83,46 m2 PARIS - 75013
Ref : 1740
503 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 475000€
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Description
À quatre minutes à pied de la place d'Italie, au quatrième étage d'une résidence desservie par trois ascenseurs, cet appartement de 83,60 m² Carrez réunit ce qu'une famille cherche rarement en vain à Paris, de l'espace, du calme et de la lumière.
L'appartement compte aujourd'hui un séjour, une salle à manger et trois chambres. L'agencement est bien pensé, sans couloir inutile ni mètre carré perdu, et la salle à manger peut devenir une quatrième chambre ou un bureau selon les besoins.
Ce qui frappe en entrant, c'est le silence. La double exposition baigne chaque pièce de lumière, et la vue reste dégagée depuis toutes les fenêtres, sans vis-à-vis.
L'appartement est entièrement à rénover. C'est précisément sa force, puisqu'il laisse une liberté totale pour repenser les volumes, choisir chaque finition et entrer dans un intérieur conçu selon ses propres goûts, plutôt que d'hériter des choix d'un autre.
La résidence semi-récente bénéficie de la présence de gardiens, un confort au quotidien que les familles apprécient autant pour la sécurité que pour la tenue de l'immeuble.
Le quartier offre à la fois la vie commerçante de l'avenue de Choisy, le parc de Choisy tout proche et les écoles du secteur. Côté transports, Place d'Italie dessert les lignes 5, 6 et 7 à quatre minutes à pied, Tolbiac la ligne 7 à six minutes, et Olympiades ouvre sur la ligne 14 en un peu plus de dix minutes.
Un grand appartement familial à personnaliser entièrement, dans un secteur recherché du 13e. Visites sur rendez-vous.
L'appartement compte aujourd'hui un séjour, une salle à manger et trois chambres. L'agencement est bien pensé, sans couloir inutile ni mètre carré perdu, et la salle à manger peut devenir une quatrième chambre ou un bureau selon les besoins.
Ce qui frappe en entrant, c'est le silence. La double exposition baigne chaque pièce de lumière, et la vue reste dégagée depuis toutes les fenêtres, sans vis-à-vis.
L'appartement est entièrement à rénover. C'est précisément sa force, puisqu'il laisse une liberté totale pour repenser les volumes, choisir chaque finition et entrer dans un intérieur conçu selon ses propres goûts, plutôt que d'hériter des choix d'un autre.
La résidence semi-récente bénéficie de la présence de gardiens, un confort au quotidien que les familles apprécient autant pour la sécurité que pour la tenue de l'immeuble.
Le quartier offre à la fois la vie commerçante de l'avenue de Choisy, le parc de Choisy tout proche et les écoles du secteur. Côté transports, Place d'Italie dessert les lignes 5, 6 et 7 à quatre minutes à pied, Tolbiac la ligne 7 à six minutes, et Olympiades ouvre sur la ligne 14 en un peu plus de dix minutes.
Un grand appartement familial à personnaliser entièrement, dans un secteur recherché du 13e. Visites sur rendez-vous.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83,6 m2
- Surface habitable : 83,5 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Salle d'eau (1,5 m2)
- Rangement (2,2 m2)
- Autre (5,4 m2)
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Garage
Rue et Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Travaux récents : Étanchéité de la dalle : phases 172 (avant) et 180 (arrière) réalisées. Remplacement des échangeurs de la chaufferie (2025, coût lissé sur 8 ans dans les charges).
- Travaux à prévoir : Fin de l'étanchéité de la dalle et travaux de toiture en cours (rapport du CS 2026).
- Charges / mois : 453 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1224
- Charges courantes par an : 5438,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
