Appartement à vendre 3 pièces - 49,56 m2 PARIS - 75011
Ref : 1728
573 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 540600€
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Description
Au cœur du 11 arrondissement, à deux pas de la Mairie et de la place Léon Blum, Century 21 Agence de la Mairie vous propose ce trois-pièces idéalement situé sur le boulevard Voltaire. Un emplacement vivant et recherché, au plus près des commerces, des terrasses et des transports, avec le métro ligne 9 à quelques mètres.
Au 4 étage avec ascenseur d'un bel immeuble post-haussmannien, l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Vous y découvrirez un séjour lumineux de 18,5 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,94m, une cuisine séparée, une première chambre de 11 m² et une seconde pièce de près de 7 m², parfaite en chambre d'appoint, bureau ou dressing. Une salle d'eau, des WC séparés et une cave en sous-sol complètent le bien.
Un bien rare par sa luminosité et son emplacement, idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement au cœur du 11.
Au 4 étage avec ascenseur d'un bel immeuble post-haussmannien, l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Vous y découvrirez un séjour lumineux de 18,5 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,94m, une cuisine séparée, une première chambre de 11 m² et une seconde pièce de près de 7 m², parfaite en chambre d'appoint, bureau ou dressing. Une salle d'eau, des WC séparés et une cave en sous-sol complètent le bien.
Un bien rare par sa luminosité et son emplacement, idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement au cœur du 11.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,6 m2
- Surface habitable : 49,6 m2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (18,5 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 147,4 €
- Taxe foncière : 916,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 1768,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
