Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,10 m² PARIS - 75011

Un 3 pièces plein sud à rénover, entre Charonne et Bastille.

La lumière et le calme sont ce qui distingue vraiment cet appartement. Il est exposé plein sud sur chacune de ses fenêtres, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, donc la lumière entre du matin jusqu'en fin de journée sans jamais être bloquée. Et comme le logement donne uniquement sur cour, on n'entend pas la rue.

L'immeuble se situe dans le 11, entre l'avenue Ledru-Rollin et la rue de Charonne, à quelques pas du Boulevard Voltaire et de la Place de la Bastille. C'est un quartier vivant et recherché, où les commerces, les écoles et les transports sont tous accessibles à pied.

Situé au 3 étage sur 4, l'appartement fait 70,10 m² et se compose de deux chambres à l'écart du séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC indépendants. La séparation nette entre l'espace nuit et l'espace jour est un vrai confort au quotidien. La cuisine peut par ailleurs être entièrement ouverte sur le séjour pour agrandir encore l'espace de vie.

L'appartement est à rénover entièrement. C'est un projet complet, mais vous partez d'une base saine, lumineuse et calme, ce qui est le plus difficile à trouver. Vous aménagez ensuite chaque pièce comme vous l'entendez.

Côté copropriété, tout est déjà réglé : le ravalement des parties communes est voté et financé, et les travaux commencent en septembre. Vous n'avez donc aucune dépense à prévoir de ce côté. Le DPE est classé D, ce qui est peu courant pour un immeuble ancien de ce type.