Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,10 m² PARIS - 75011

Entre l'avenue Ledru-Rollin et la rue de Charonne se cache un 3 pièces de 70,10 m² à rénover, au troisième étage sur quatre d'un immeuble ancien. Century 21 Agence de la Mairie a le plaisir de vous le présenter.

La lumière et le calme sont ce qui distingue vraiment cet appartement. Toutes les fenêtres sont exposées plein sud, sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, si bien que la clarté entre du matin jusqu'en fin de journée. Le logement donnant uniquement sur cour, on n'entend pas la rue.

La distribution a été bien pensée. Deux chambres se tiennent à l'écart du séjour, complétées par une cuisine, une salle de bain et des WC indépendants. Cette séparation nette entre espace nuit et espace jour est un vrai confort au quotidien, et la cuisine peut être entièrement ouverte sur le séjour pour agrandir encore la pièce de vie.

L'appartement est à rénover entièrement. C'est un projet complet, mais la base est saine, lumineuse et calme, autrement dit tout ce qui est le plus difficile à trouver. Chaque pièce s'aménage ensuite comme vous l'entendez.

Côté copropriété, tout est déjà réglé. Le ravalement des parties communes est voté et financé, les travaux commencent en septembre, et aucune dépense n'est à prévoir de ce côté. Le DPE classé D reste peu courant pour un immeuble ancien de ce type.

Côté transports et commerces, le boulevard Voltaire et la place de la Bastille sont à quelques pas, dans un quartier vivant où écoles et marchés se rejoignent à pied.

Un projet à mener soi-même dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11e. Un bien à découvrir rapidement.