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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 174,34 m2 VINCENNES - 94

Ref : 1482

1 180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1146000€
194 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 174.34 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Description

Century 21 Agence de la Mairie vous propose en exclusivité un superbe duplex traversant à Vincennes, au pied du métro St-Mandé (ligne 1), offrant 174 m² habitables et 110 m² loi Carrez.

Situé aux deux derniers étages d'un immeuble récemment ravalé et sublimé par ses poutres apparentes, ce bien refait à neuf offre une ambiance chaleureuse et authentique rappelant celle d'une maison.
Au calme, il dispose d'une vue dégagée et d'une grande luminosité, tout en étant idéalement proche de toutes les commodités (métro à 150 m, commerces, marché, crèches, écoles, sectorisé collège/lycée Hector Berlioz).

Au 1er niveau : cuisine aménagée et dînatoire, double séjour, dégagement avec grand placard, WC séparé.
À l'étage : 4 chambres, un bureau, une salle de bain balnéo, une salle de douche avec WC.

Grande cave et emplacement pour les vélos dans une cour arborée.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,3 m2
  • Surface habitable : 174,3 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Rangement (4,5 m2)
    • Autre (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 244 €
  • Taxe foncière : 2536 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 2936,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 09/12/2024

Bien proposé par Anna jamry EI, agent commercial (RSAC 007920728)

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